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Se você é proprietário de um imóvel ou um investidor atento às oportunidades do mercado, a notícia que você esperava acaba de chegar. Os dados mais recentes do setor imobiliário brasileiro não deixam dúvidas: estamos vivendo um momento único, com alta demanda, valorização e um estoque de imóveis novos no seu menor nível já registrado.
Mas o que isso significa na prática? Significa que a balança pendeu a favor de quem vende e de quem investe. A seguir, vamos detalhar o cenário do segundo trimestre de 2025 e mostrar por que a janela de oportunidade está aberta agora.
Os números divulgados pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) confirmam o aquecimento do setor. Apenas no segundo trimestre, foram comercializados mais de 102 mil imóveis, um resultado que mantém o ritmo positivo do início do ano.
Vamos aos pontos-chave que todo vendedor e investidor precisa saber:
Vendas em alta: comparado ao primeiro semestre de 2024, as vendas de imóveis no Brasil cresceram 9,6%. Isso demonstra que mais pessoas estão comprando e a liquidez do mercado está alta.
Estoque em queda livre: este é o dado mais importante. A oferta de imóveis novos caiu 4,1% no último ano. Hoje, levaria apenas 8,2 meses para que todo o estoque fosse vendido se nenhum novo imóvel fosse lançado. É o menor nível já registrado, criando um cenário de escassez que valoriza os imóveis já disponíveis.
Preços subindo: a lei da oferta e da procura não falha. Com mais gente querendo comprar e menos imóveis disponíveis, os preços subiram. O valor médio dos imóveis teve uma alta de 4,2% no período.
A expectativa de especialistas da CBIC é que o segundo semestre continue a ser um período de grandes oportunidades. Embora novos lançamentos possam ser influenciados pela taxa de juros, a demanda reprimida e o baixo estoque devem manter o mercado aquecido.
Segundo Clausens Duarte, vice-presidente da CBIC, a tendência é uma "subida natural dos preços" nos próximos meses. Ou seja, a valorização deve continuar, beneficiando quem já possui um imóvel ou quem decide investir agora para colher os frutos no futuro próximo.
Menor concorrência: com o estoque de imóveis novos em seu nível mais baixo, seu imóvel usado ou seminovo ganha um destaque gigantesco. Há menos opções no mercado, o que atrai mais olhares e propostas para a sua propriedade.
Maior poder de negociação: a alta demanda coloca você, vendedor, em uma posição de vantagem. É o cenário perfeito para negociar valores e condições mais favoráveis, garantindo a máxima rentabilidade na sua transação.
Venda mais rápida: com mais compradores ativos no mercado, a tendência é que o tempo para fechar negócio seja significativamente menor. Seu imóvel fica menos tempo "parado" e o dinheiro entra mais rápido no seu bolso.
Potencial de valorização: comprar um imóvel agora, em um cenário de preços em ascensão e estoque baixo, é se posicionar para lucrar com a valorização futura. A tendência de alta nos preços é um forte indicativo de retorno sobre o investimento.
Segurança e liquidez: o mercado imobiliário prova mais uma vez ser um dos investimentos mais seguros e sólidos. A alta velocidade nas vendas (estoque para apenas 8 meses) mostra que, caso precise, você terá liquidez para vender seu ativo.
Geração de renda: além da valorização, a demanda por aluguéis continua forte em todo o país. Investir em um imóvel para locação é garantir uma fonte de renda passiva e recorrente em um mercado estável.
Leia também: O Guia Definitivo para Adquirir Seu Imóvel de Luxo em Londrina
Em um mercado tão dinâmico, a diferença entre um bom negócio e um negócio extraordinário está na expertise de quem o conduz. É exatamente aqui que a experiência da Imobiliária Conecta em Londrina se torna seu maior ativo. Com profundo conhecimento no segmento de alto padrão, não apenas entendemos as tendências, mas as antecipamos.
Para quem deseja vender, nossa assessoria completa vai além da precificação correta; criamos uma narrativa de valor para sua propriedade. Por meio de estratégias de marketing sofisticadas e um posicionamento impecável, garantimos que seu imóvel se destaque e alcance o público comprador qualificado, otimizando a liquidez e a rentabilidade da sua transação.
Aos investidores, oferecemos uma curadoria criteriosa, identificando ativos imobiliários com real potencial de valorização e retorno. Nossa análise de mercado aprofundada proporciona a segurança necessária para construir ou expandir um portfólio sólido e lucrativo.
O mercado está sinalizando uma oportunidade única, e o momento de agir é agora. Não deixe essa janela se fechar. Conecte-se com nossa experiência e permita que nossa assessoria especializada guie você ao melhor negócio. Fale com um de nossos consultores hoje mesmo.