Mesmo antes da redução da taxa Selic, os preços dos imóveis têm apresentado alta. No primeiro semestre de 2023, nas principais capitais, houve um aumento de 2,5%, de acordo com o Índice FipeZap. Em Curitiba, a alta foi de 2,8%, enquanto em São Paulo foi de 2,44%. Nos últimos 12 meses, registrou-se um avanço de 5,72%.

Para quem investe em imóveis, seja para morar, alugar ou como forma de investimento, acompanhar a valorização e os reajustes dos preços é fundamental. Com a redução da taxa Selic, a tendência é que a valorização dos imóveis se intensifique ainda mais. Aqueles que adquiriram imóveis nos últimos anos tiveram uma rentabilidade acima da inflação, o que reforça a atratividade desse investimento conservador como forma de assegurar o patrimônio.

De acordo com a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), entre 2012 e 2022, a média anual de valorização do preço dos imóveis foi de 12,2%.

O mercado imobiliário tem se mostrado resiliente, mantendo seu crescimento mesmo em cenários de altas taxas de juros. No entanto, o aquecimento do setor é ainda mais evidente quando as taxas estão em queda, impulsionando os preços para cima.

Outro fator que contribuirá para a valorização dos imóveis é o novo programa Minha Casa, Minha Vida, com um teto de até R$ 350 mil. Além de estimular a geração de empregos, esse programa aumenta a confiança do consumidor no setor imobiliário.

A construção civil e o mercado imobiliário vivem um momento de grande expectativa, com a flexibilização das taxas de juros, o que cria novas oportunidades, fazendo com que muitos projetos saiam da gaveta.

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