Posso vender meu imóvel financiado? Sim. Saiba mais!
Sim, você pode vender seu imóvel financiado e aproveitar as oportunidades do mercado imobiliário. É importante esclarecer que não é necessário vender apenas os direitos do financiamento, como muitas pessoas pensam. Na verdade, você pode vender o imóvel por completo, descontando o saldo devedor, e ficar com a diferença, incluindo os ganhos de valorização do imóvel.
Vamos supor que você adquiriu um imóvel por R$ 170 mil e, atualmente, ele possui um valor de venda de R$ 240 mil. Caso você ainda tenha um saldo devedor de R$ 100 mil, você terá direito a receber R$ 140 mil (R$ 70 mil já pago + R$ 70 mil de valorização). No entanto, é importante mencionar que podem haver alguns descontos relacionados às transações imobiliárias, como impostos ou taxas de corretagem.
A quitação do financiamento e a transferência de propriedade são processos conduzidos pela instituição bancária e, normalmente, o repasse é realizado em até 30 dias após a assinatura do contrato pelo comprador.
Portanto, é fundamental que você verifique a valorização da região onde seu imóvel está localizado e defina um valor de venda, é bem diferente do valor da compra. Pesquise os valores de mercado que estão sendo cobrados na sua região e defina um preço coerente para ter sucesso na venda.
Mas atenção. Planeje bem este cenário, e tome uma decisão mais assertiva e lucrativa. Você pode ter um bom imóvel, com parcelas e juros bem interessantes. Se for fazer um novo financiamento as condições podem ser bem diferentes.
Para vender seu imóvel financiado, certifique-se de que as documentações do imóvel estão em dia antes de assinar a promessa de compra e venda.
Conte com a Imobiliária Conecta para fazer esta transação e ter consultoria com especialistas em negócios imobiliários.
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