Terreno Comercial à Venda - Alto Potencial para Construção Vertical | Região Oeste de Londrina Excelente oportunidade para construtoras e incorporadoras! Terreno comercial com 10.550 m², localizado no Jardim Sabará, região Oeste de Londrina ? uma das áreas com maior potencial de valorização e expansão imobiliária da cidade. A poucos metros da Universidade Estadual de Londrina (UEL) e com acesso rápido a todas as regiões, o imóvel está estrategicamente posicionado para projetos residenciais verticais, institucionais ou corporativos. O local abriga atualmente a sede da Associação Kilovat Esporte Clube, tradicional instituição com mais de 45 anos de história, e conta com ampla estrutura construída: ginásio, piscinas, campo de futebol suíço, salão de festas, área administrativa e outras dependências ? o que facilita adaptações ou demolições para novos empreendimentos. A vocação natural da região é voltada para o desenvolvimento imobiliário, sendo ideal para edifícios residenciais ou empreendimentos mistos, atendendo à crescente demanda por moradia próxima a polos educacionais e de serviços. Destaques do imóvel: Área total: 10.550 m² Localização estratégica - poucos metros da UEL Fácil acesso às principais vias da cidade Zoneamento favorável para construção vertical Região em constante valorização Um terreno com potencial real de transformação e excelente retorno sobre investimento. Só conecta e vem.