Imóvel Comercial à Venda | Rua Goiás - entre Av. Higienópolis e Rua Belo Horizonte| Londrina/PR Localizada em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Londrina, esta loja comercial oferece o equilíbrio ideal entre estrutura funcional, excelente visibilidade e localização estratégica. Com 562 m² de terreno e 198,56 m² de área construída, o imóvel conta com f calçada recuada com estacionamento para 4 veículos possibilitando ampliar para os fundos do imóvel, proporcionando conforto e praticidade para clientes e colaboradores. No pavimento principal, destaca-se um amplo salão frontal com excelente iluminação natural, perfeito para showroom, loja de atendimento ou escritório corporativo. Nos fundos, há duas salas integradas por corredor, além de banheiro com divisórias para masculino e feminino e área de serviço. A parte inferior do imóvel conta com um porão independente, acessado pela parte posterior ideal para apoio ou armazenamento. Na lateral, uma área coberta com pia e bancada complementa a funcionalidade do espaço. Localização privilegiada: Rua Goiás, quase esquina com a Av. Higienópolis - ponto de grande fluxo, excelente visibilidade e fácil acesso às principais vias da cidade. Seja para instalar sua própria empresa ou investir em um imóvel comercial de alto potencial, esta é uma oportunidade única. Agende uma visita e conheça pessoalmente este excelente imóvel.