Conheça as Taxas para Transações Imobiliárias que você deve considerar ao planejar a compra de uma casa ou apartamento em Londrina
Entre as principais taxas que você deve estar ciente de que vai pagar estão as taxas de corretagem, imposto, cartórios, bancos… Algumas vezes as construtoras dão a documentação, cuidam da burocracia, mas ainda assim você precisa conhecer estas taxas pois elas podem estar embutidas no financiamento ou na entrada, uma coisa é certa, todas as transações imobiliárias tem taxas, sejam elas pagas pela construtora, comprador ou algumas vezes pelo próprio vendedor.
O vendedor pode embutir estas taxas no imóvel e absorver estas despesas, mas de qualquer forma quem paga é o comprador.
Na negociação devem ficar claras estas despesas, se tiver dúvidas pergunte para o vendedor ou corretor para saber quais as taxas que deverão ser pagas para que você possa se planejar.
Entre as principais taxas temos a taxa de corretagem. O corretor é o profissional regulamentado para fazer a intermediação da venda entre o comprador e o vendedor, e para isso ele tem direito à taxa de corretagem que pode variar de 4 a 8% do valor do imóvel.
Já o ITBI – Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, é o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis que pode variar de município para município. Em Londrina existe uma tabela de valores que pode variar de 0,5% a 2,0%, dependendo do valor do imóvel. Além disso, tem que fazer o recolhimento do FUNREJUS, 0,2 % do valor do imóvel e outras certidões.
Atente-se também para as taxas bancárias ou outras exigências para relacionamento com o banco como seguros. As taxas de juros cobradas pelos bancos podem variar bastante de acordo com o relacionamento cliente/banco. Atualmente com a Selic a 13,75% as taxas variam de 9,79% a.a + TR a 11,49% a.a + TR, dependendo do banco.
E se prepare, depois que o imóvel for quitado é preciso fazer a escritura pública. A taxa é cobrada em cartório, de acordo com o valor do bem adquirido. É possível consultar estes valores no Instituto de Registro Imobiliário no Brasil (IRIB).
Mas se você for comprar na planta também deve considerar os juros de obra e o INCC (Índice Nacional da Construção Civil), calculado e divulgado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas.
Queremos que você tenha sucesso na sua compra de imóveis, e esperamos ter tirado suas dúvidas sobre as taxas de transações imobiliárias e ajudado no seu planejamento para realizar o sonho da compra do seu imóvel. Quer saber mais e conhecer nossas opções de imóveis? Entre em contato com a Imobiliária Conecta.
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