Comprando Apartamento na Planta em Londrina? Saiba como funciona o juros de obra.
Londrina está cheia de lançamentos, são oportunidades de investimento ou a sua chance de sair do aluguel. Comprar um apartamento na planta pode ser muito vantajoso pela facilidade de pagamento e valorização do imóvel.
Para ter sucesso na sua compra é preciso entender todos os detalhes dessa negociação, por isso vamos tirar suas dúvidas sobre juros de obras, e se não entender algum detalhe pode entrar em contato com a Imobiliária Conecta que nós te auxiliamos.
Adquirir um imóvel, seja para moradia própria, seja para investimento, é uma decisão segura e rentável. Entender o que são as taxas dos juros de obra é fundamental para quem quer financiar um imóvel na planta. Então vamos detalhar estas informações.
O que são os juros de obra?
Os juros de obras são uma taxa cobrada pelos bancos quando o imóvel é adquirido na planta. Mesmo na planta, este imóvel está sendo financiado pelo banco, e precisa ser segurado para garantir a sua entrega.
A construtora precisa do dinheiro do banco financiador para iniciar a obra. O banco que fez o financiamento, vai liberando aos poucos os valores para que a obra seja entregue no tempo determinado pelo contrato junto à construtora.
Vamos entender melhor os juros de obra.
Ao assinar um contrato de um apartamento na planta você vai adquirir pequenas frações do terreno onde vai ter a construção do empreendimento. Os juros de obra são cobrados em cima dessas frações e é por esse motivo que os valores vão aumentando conforme a evolução das obras.
Quem paga a taxa de evolução de obra?
Quem paga os juros de obra é o comprador do imóvel. Isso porque, os juros de obra funcionam como um seguro que o banco oferece para o comprador do imóvel, garantindo que o bem seja entregue na data prevista no contrato de financiamento.
A construtora, vendedor ou corretor de imóveis deve ser o mais transparente e claro possível com o comprador em potencial.
Para que serve a taxa de evolução de obra?
De modo geral, os juros de obra são uma garantia de que a obra do empreendimento será feita e entregue dentro do prazo estipulado pelo contrato de financiamento.
Caso a construtora venha a falência, o banco pode transferir a obra para outra construtora ou incorporadora que tenha condições de concluí-la.
Quando são cobrados os juros de obra?
Geralmente o cliente começa a pagar os juros de obra a partir da assinatura do contrato de financiamento de um imóvel na planta até a entrega da obra.
Assim que o imóvel é entregue, a cobrança para e começa o pagamento das parcelas do financiamento.
Qual valor dos juros de obra?
Não existe um valor fixo dos juros de obra e nem um cálculo padrão para determiná-los. Por este motivo, as parcelas finais do juros de obra podem ultrapassar o da parcela inicial do financiamento.
Na Imobiliária Conecta você encontra os principais lançamentos e pré-lançamentos de Londrina e região. Fale com a nossa equipe e faça o melhor investimento.
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