Conectando pessoas com os seus desejos de comprar ou vender.
Imob Conecta
CRECI: J07279
Rua Prefeito Faria Lima, 1000, Gleba Palhano, Londrina - PR - 86061-450
Navegação rápida
Suporte ao Cliente
Ótimas notícias para quem planeja comprar um imóvel! O cenário do crédito imobiliário no Brasil passou por mudanças significativas, abrindo portas e facilitando o acesso à casa própria, especialmente para famílias com renda mensal superior a R$12 mil. A Imobiliária Conecta preparou um resumo completo com tudo o que você precisa saber sobre as novas regras do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e como elas podem te ajudar a realizar este grande sonho.
As recentes alterações anunciadas pelo governo federal visam aquecer o mercado e atender a uma parcela da população que, embora possua uma boa renda, encontrava dificuldades para se enquadrar nas linhas de financiamento existentes. Com as novas diretrizes, o acesso ao crédito torna-se mais amplo e vantajoso.
O grande destaque é a implementação de um novo modelo de crédito imobiliário que reestrutura o uso dos recursos da poupança para ampliar a oferta de financiamentos. Essa medida impacta diretamente as condições para quem busca financiar um imóvel pelo SFH.
As principais mudanças incluem:
Ampliação do Teto de Financiamento: O valor máximo do imóvel que pode ser financiado pelo SFH saltou de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões. Isso significa que agora é possível adquirir imóveis de maior valor, mais bem localizados e com mais conforto, utilizando as taxas de juros mais atrativas do SFH.
Foco na Classe Média: As novas regras são especialmente benéficas para famílias com renda familiar mensal acima de R$ 12mil . Este público agora tem acesso a condições de financiamento mais claras e favoráveis.
Manutenção do Teto de Juros: a taxa de juros fica limitada a 12% ao ano, uma vantagem se considerarmos que a SELIC - taxa básica de juros está em 15% ao ano atualmente. Assim você tem mais previsibilidade e segurança para o seu planejamento financeiro.
Maior Percentual de Financiamento: A Caixa Econômica Federal, principal agente financeiro do setor, volta a financiar até 80% do valor do imóvel, o que diminui a necessidade de uma entrada muito alta e facilita a aquisição.
Essa série de atualizações no SFH se traduz em vantagens concretas para quem está no processo de compra de um imóvel. Com um leque maior de opções de imóveis e condições de crédito mais acessíveis, a realização do sonho da casa própria se torna mais próxima.
Os principais benefícios são:
Maior Poder de Compra: Com o aumento do teto de financiamento, você pode buscar por imóveis que antes estavam fora do seu alcance, seja em bairros mais valorizados, com mais espaço ou com a infraestrutura que sua família sempre desejou.
Acesso a Melhores Condições: A manutenção do teto de juros do SFH garante que você terá acesso a taxas competitivas, o que resulta em parcelas que cabem no seu bolso e um custo total do financiamento mais baixo a longo prazo.
Menor Exigência de Entrada: A possibilidade de financiar até 80% do valor do imóvel é um grande alívio para o orçamento familiar, permitindo que você utilize seus recursos para outras finalidades, como a mobília e a decoração do novo lar.
Agora, as famílias com renda superior a R$12 mil poderão contar com um benefício adicional: o uso do FGTS.
O que já é visto no MCMV e nos financiamentos SBPE agora se estende às rendas maiores com a possibilidade de utilizar os recursos do Fundo de Garantia para:
dar a entrada no imóvel
amortizar parcelas do financiamento
ou abater parte do saldo devedor ao longo do contrato.
Em um cenário onde os imóveis subiram e a oferta de crédito ficou escassa, essa nova medida vai oportunizar pela primeira vez na história um benefício de crédito imobiliário que se estende para a classe média.
Navegar pelo mercado imobiliário e pelo processo de financiamento pode ser complexo. É neste momento que ter uma assessoria especializada faz toda a diferença. A Imobiliária Conecta está preparada para ser sua parceira em cada etapa dessa jornada.
Nossa equipe de corretores experientes conhece o mercado como ninguém e está pronta para entender suas necessidades e desejos. Apresentaremos as melhores opções de imóveis que se enquadram no seu perfil e nas novas regras de financiamento, otimizando seu tempo e garantindo que você faça a escolha certa.
Além de encontrar o imóvel dos seus sonhos, oferecemos um suporte completo em todo o processo de financiamento. Nossos especialistas irão auxiliá-lo na simulação do crédito, na organização da documentação necessária e no contato com as instituições financeiras, garantindo que você obtenha as melhores condições disponíveis e que todo o processo transcorra de forma tranquila e sem burocracia.
Não deixe essa oportunidade passar! As novas regras do SFH criaram um momento extremamente favorável para a compra do seu imóvel. Entre em contato com a Imobiliária Conecta hoje mesmo e dê o próximo passo para a realização do seu sonho!