Excelente oportunidade para construtoras e incorporadoras que buscam área estratégica para desenvolvimento imobiliário. Terreno amplo, localizado em região com alta demanda habitacional, infraestrutura completa e forte potencial de valorização, ideal para projetos residenciais verticais enquadrados no Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV). Dados técnicos do imóvel: Área total: 11.634,28 m² Zoneamento: ZC4 - Zona Comercial 4 Coeficiente de aproveitamento: 2,3 Potencial construtivo: até 26.759,84 m² de área edificável Topografia favorável, facilitando a execução do projeto Localização estratégica: Bairro Núcleo Afonso Alves Camargo Próximo a escolas, farmácias, supermercados Fácil acesso ao transporte público Região consolidada e com forte apelo comercial e residencial Ideal para empreendimentos residenciais multifamiliares, com excelente viabilidade econômica, alta liquidez e ótimo retorno sobre investimento. Entre em contato para mais informações, estudos de viabilidade ou agendamento de visita. :