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Quando adquirimos um imóvel buscamos o melhor, com mais pontos positivos. Geralmente acertamos em alguns pontos e atingimos nossos principais objetivos, como morar em uma localização estratégica, ter uma área de lazer completa, ou talvez ter mais segurança.
Mas depois de algum tempo percebemos que algumas coisas poderiam ser melhores, desde um acabamento melhor que proporcione um conforto acústico para ter mais privacidade, até um custo de vida menor. E estes são apenas exemplos, pois os fatores são muitos, e não podemos contemplar todos, muitas vezes temos que fazer algumas concessões.
Alguns fatores são importantíssimos em um empreendimento imobiliário, talvez o principal seja a localização, isso inclui a infraestrutura da região, desde áreas de comércio à escolas, shoppings, isso influencia na valorização do imóve, velocidade de venda, ou locação, se você estiver investindo, sua mobilidade e caminhabilidade, entre outros fatores.
O tipo de imóvel pode tornar a decisão ainda mais difícil. Você pode querer morar em uma casa, para ter mais privacidade, mas isso pode custar a sua segurança, dependendo da localização. Você pode querer morar em uma área maior, ter mais liberdade, mas talvez tenha menos mobilidade. Ou até morar em condomínios com áreas de lazer incríveis para ter mais conforto, mas aumentar o custo de vida com os condomínios. Pode querer morar numa região mais central, mais valorizada, porém em um imóvel bem menor do que estava disposto. Nestes casos, o tipo de imóvel fará uma grande diferença na sua decisão.
E voltando aos principais fatores, entre os mais buscados, logo após localização vêm segurança, tamanho do imóvel, estrutura e acabamento, lazer e quantidade de vagas de garagem, para apartamentos a vista é muito importante, e atualmente também precisamos levar em consideração tecnologia e ítens de sustentabilidade como reaproveitamento de água da chuva e energia solar.
Na hora de buscar um segundo imóvel, conheça as opções disponíveis, pesquise, verifique detalhes dos imóveis, faça um tour pela região, certifique-se de que é uma região que está crescendo e valorizando, isso vai impactar na valorização do imóvel.
Mas… leve em consideração sua qualidade de vida, o bem estar da sua família. A mobilidade, por exemplo, pode ser subestimada, mas pode fazer muita diferença no seu tempo com a família, no seu tempo para entretenimento, saúde e atividades físicas. Nem sempre os fatores estão relacionados à valorização do imóvel, mas à qualidade de vida.
Para muitos o imóvel é um patrimônio, uma realização, mas também pode influenciar na sua vida, seja pela vizinhança, seja por ter um mercado por perto, alguns pequenos fatores podem fazer a diferença para você. Então pesquise, faça um tour pela região, conheça a vizinhança, não fique em dúvidas.
Ha!!! E se você gosta de onde mora e está buscando outro imóvel porque a família cresceu, ou diminuiu, não vá cometer erros e mudar para um lugar que você não vai gostar, trocar de imóvel não é como trocar de roupa.
Se o imóvel dos seus sonhos não couber no orçamento, você pode usar o seu usado como parte do pagamento e financiar parte do imóvel novo via SBPE, por exemplo, tem outras modalidades de financiamento além dos programas habitacionais.
Por fim, você pode precisar de um especialista para te auxiliar na pesquisa das opções disponíveis no mercado, conte com a equipe da Imobiliária Conecta. Temos uma carteira de mais de 1.500 imóveis para venda e locação e mais de 20 lançamentos em Londrina e região.
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