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A Gleba Palhano e o Centro são tradicionalmente bairros mais nobres de Londrina, por terem maior infraestrutura, serviços de qualidade e os principais destinos de lazer e cultura, mas o crescimento destas regiões foi tão incrível que alguns bairros próximos se tornaram muito visados para investimentos, como o Terra Bonita, a região dos condomínios, e até o Jardim Pinheiros que tem acesso facilitado à estes dois bairros, e se destaca na zona leste.
Mas tem outras regiões que vêm se desenvolvendo muito rapidamente, como a zona norte e a zona leste, mais precisamente o Acquaville, um bairro planejado. Na zona sul além da Gleba Palhano destacamos também a Reserva Saltinho e a tão aguardada Nova Gleba.
Vamos começar com o Terra Bonita, que faz divisa com a Gleba Palhano, região dos condomínios e a Nova Gleba. Apenas 4 minutos do Shopping Catuaí e 2 minutos da Faculdade Anhanguera. Para começar a Prefeitura de Londrina já deu início à licitação para obra da Av. Octávio Genta, que dará continuidade à Avenida Waldemar Spranger, a partir da PR-445, permitindo acesso direto à rotatória da Avenida Mábio Palhano.
A região tem um potencial de verticalização muito grande, e os empreendimentos na região tem um grande potencial de valorização, além de estar perto da Gleba onde os moradores podem usufruir de toda a sua infraestrutura e serviços.
Na zona oeste o destaque é para o Jardim Pinheiros, perto do Jardim Jamaica e Jardim Tóquio, dois bairros tradicionais da cidade, com comércio forte, além de ter acesso fácil à Gleba e ao Centro, também fica perto das principais rodovias da cidade e da Universidade Estadual de Londrina. O bairro por ter muitas chácaras próximas ao centro acabou dando espaço para grandes edifícios residenciais, uma região calma mais cheia de facilidades.
Já o Acquavile, na região leste de Londrina, está numa região em expansão, o arco leste deve passar próximo da região facilitando ainda mais o acesso à região e a Universidade Tecnológica Federal do Paraná que fica bem próximo ao bairro planejado. A Av. dos Pioneiros e tudo a sua volta estão crescendo muito rapidamente, e torna o acesso facilitado ao centro e ao Shopping Boulevard, mas a região tem tudo que os moradores precisam, comércio forte e serviços de qualidade.
E na zona norte temos o Jardim São Paulo II, que promete ser o novo centro comercial da região. A região vem se estruturando muito rapidamente nos últimos anos, com muitos empreendimentos, perto do terminal, do Park Contaíner e próximo de grandes investimentos públicos na região como a Cidade Industrial de Londrina e o novo batalhão da Polícia Militar. O comércio da região também vem crescendo e se reestruturando.
E para o centro também tem novidades. Com o novo Minha Casa, Minha Vida centenas de apartamentos da região se tornaram viáveis para moradores de outras regiões, com financiamento mais facilitado e com juros menores. Isso deve atrair novos moradores, além de valorizar ainda mais os imóveis da região.
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